جدول المحتويات
طريقة توثيق عقد الإيجار إلكترونيا بالتفصيل والذي أصبح ضرورة لا بدّ منها مع التطور التقني الحاصل وتوجه المملكة العربية السعودية إلى بناء الحكومة الإلكترونية، حيث قدمت الكثير من المنصات الإلكترونية التي تسهل وتيسر حياة وأمور مواطنيها، فما كان من الشركة السعودية للإسكان إلا إنشاء منصة إيجار الإلكترونية، وفي من موقع مقالاتي على الإلمام بكافة الخدمات الإلكترونية المقدمة من قبل الحكومة السعودية سيفرد مقال مخصص للحديث عن عقد الإيجار الإلكتروني.
توثيق عقد الإيجار الإلكتروني
يعتبر توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا خطوة هامة جدًا لضمان حق كل من المستأجر والمؤجر، ونظرًا لأهمية هذا الإجراء أطلقت حكومة المملكة العربية السعودية شبكة إيجار إلكترونية لتنظيم عمليات الإيجار العقاري داخل المملكة العربية السعودية، مع ضمان المحافظة على وقت وجهد طرفي عملية الإيجار، كما أنها تعمل على رفع كفاءة القطاع العقاري وزيادة الثقة والشفافية بالتعامل، وتقليل النزاعات بين الأطراف وتخفيض مخاطر الاستثمار العقاري.[1]
طريقة توثيق عقد الإيجار إلكترونيا بالتفصيل
أطلقت الشركة الوطنية للإسكان في المملكة العربية السعودية موقع إلكتروني يُسمح من خلاله للمواطنين السعوديين توثيق عقد الإيجار الإلكتروني، وذلك من خلال اتباع الخطوات البسيطة التالية:
- تسجيل دخول الوسيط العقاري إلى موقع إيجار بشكل مباشر “من هنا“.
- يقوم الوسيط العقاري بالتحقق من هوية المستأجر من خلال إدخال رقم هويته، واختيار العقار والحدة الإيجارية، ثم يقوم بإدخال مدة العقد والبيانات الأخرى وإضافة المرافقين في الوحدة الإيجارية، بالإضافة إلى تحديد قيمة الإيجار والخدمات العامة.
- يرسله إلى التوثيق من قبل المؤجر والمستأجر عبر بوابة أبشر.
- يصل إلى كل من المؤجر والمستأجر إشعار، ويجب عليهم الدخول إلى بوابة أبشر، والاطلاع على بيانات العقد والتأكد من صحتها، وعند التأكد من صحة البيانات القبول بها.
- وبذلك يكون قد تم توثيق عقد إيجار الموحد وحفظه لدى إيجار.
شاهد أيضًا: طريقة عمل عقد ايجار الكتروني
مميزات توثيق عقد الإيجار الإلكتروني
لتوثيق عقد الإيجار إلكترونيًا العديد من المزايا الإيجابية لعملية الآجار ولطرفي عملية الإيجار، وفيما يلي شرح مفصل لمزايا توثيق عقد الإيجار الإلكتروني:
مميزات توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا بالنسبة للمستأجر
يضمن توثيق الإيجار إلكترونيًا حق المستأجر، ويحقق له الكثير من الفوائد، وفيما يلي أهم فوائده بالنسبة للمستأجر:
- ساهمت طريقة توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا بتسهيل وتسريع عملية إبرام وتوثيق العقد على المستأجر فلم يعد هناك حاجة إلى الذهاب إلى المكان المخصص لتوثيق عقود الإيجار.
- يضمن هذا العقد التزام المؤجر بدفع نفقات الصيانة الدورية للوحدات محل عقد الإيجار.
- نظم عقد الإيجار الإلكتروني طرق دفع الأجرة لمنع التلاعب في القيمة الإيجارية من ناحية المؤجر.
- يساعد عقد الإيجار الإلكتروني على حصر ومعرفة المؤجرين والقيمة الإيجارية الخاصة بكل منطقة إيجارية.
- يسهل عملية إنهاء كافة الإجراءات مع باقي الجهات الحكومية والخاصة.
- سرعة مطالبة المؤجر بالمبلغ التأميني المتفق عليه في العقد في حال تسليم الوحدة العقارية وفقاً للمتفق عليه.
مميزات توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا بالنسبة للمؤجر
يعود عقد الإيجار الإلكتروني بالعديد من الفوائد بالنسبة للمؤجر أيضًا، وفيما يلي أبرز هذه الفوائد:
- يضمن عقد الأجار الإلكتروني عدم إجراء أي تعديلات في العقد أو نسخه إلا بمعرفة من قبل الطرفين والتأكد من موافقتها.
- يسهل عقد الأجار الإلكتروني على المؤجر طرق الحصول على استحقاقه من المستأجر.
- يضمن سرعة تسليم الوحدة العقارية بعد انتهاء عقد الإيجار.
- الحفاظ على العقود من الضياع، واستخدام هذا العقد كمستند تنفيذي في حال حدوث منازعات قضائية بين الطرفين.
- يمكن للمؤجر الحصول على القيمة الإيجارية من خلال الأنظمة المحددة إلكترونيًا.
- يضمن استعمال المستأجر للوحدة محل عقد الإيجار بالاعتماد على هو متفق عليه في العقد.
- يضمن عدم تأخر المستأجر في دفع الأجرة.
شاهد أيضًا: كيف اسوي عقد ايجار الكتروني في السعودية
خدمات منصة إيجار المطورة
تهدف منصة إيجار الإلكترونية إلى تقديم الكثير من الخدمات التي تحتاجها عملية التأجير بالكامل وهي كالآتي:
- توثيق عقود الإيجار عبر منصة سكني.
- تسديد رسوم عقود الإيجار بشكل إلكتروني.
- إبرام عقود الإيجار.
- تجديد عقود الإيجار.
- تسوية الدفعات.
- إمكانية تبديل الحساب البنكي.
- التحقق من حالة طلب تأجير.
- إلغاء العقد من طرف واحد.
- إلغاء العقد من الطرفين.
شاهد أيضًا: طريقة توثيق عقد إيجار من طرف واحد مع الخطوات
كيفية إنهاء عقد الإيجار الموثق إلكترونيا
يمكن إنهاء عقد الإيجار الموثق إلكترونيا في بعض الحالات المتفق عليها من قبل الطرفين، نذكر من هذه الحالات ما يلي:
- اتفاق طرفي العقد على إنهاء العقد أو فسخه.
- إصدار الحكم في منازعة قضائية تفيد بإلغاء العقد، صدرت بسبب مخالفة أحد شروط وبنود العقد.
- تعذر استخدام الوحدة محل عقد الإيجار، وذلك لأسباب عديدة مثل تغير في الأنظمة أو عدم صلاحيتها للسكن.
- ظهور حالة من حالات القوة القاهرة.
رابط توثيق عقد الإيجار إلكترونيا
أطلقت الشركة الوطنية للإسكان في المملكة العربية السعودية موقع إلكتروني يُسمح من خلاله للمواطنين السعوديين توثيق عقد الإيجار الإلكتروني، ويمكن الدخول إلى هذا الموقع “من هنا“، ومن ثم اتباع التعليمات التي يمليها الموقع على المستخدم لاستكمال عمليات إبرام عقد إيجار إلكتروني.
وهكذا نكون قد ختمنا مقال اليوم الذي تعرفنا من خلاله على طريقة توثيق عقد الإيجار إلكترونيا بالتفصيل ، وانتهزنا الفرصة للحديث عن مزايا وفوائد هذا العقد بالنسبة للمستأجر والمؤجر.