جدول ال
كم رسوم منصة احكام الرّقميّة لتملك العقارات ؟ حيث يتساءل العديد من مستفيدي منصة إحكام عن الرسوم المُقرر دفعها مقابل الخدمات المتاحة من قبل منصة إحكام، وهي إحدى المنصات المتميزة التي أطلقتها مؤخرًا الهيئة العامة لعقار الدولة، والتي تهدف إلى تقديم طلبات تملك العقارات في المملكة العربية السّعوديّة، وتأتي هذه المنصة في إطار تعزيز رؤية المملكة 2030 التي تقضي بتحويل كافة خدمات المملكة إلى النظام الرقميّ، وتُتيح هذه المنصة العديد من الخدمات المتميزة مقابل تسديد رسوم المنصة، ولهذا سنتعرّف سويًا على رسوم منصة إحكام الرقميّة.
منصة إحكام الرقمية
منصة إحكام الرّقميّة لتملك العقارات هي الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات (إحكام)، التي تُعنى بالأعمال التنظيمية والإدارية والفنية والأعمال المساندة لدعم لجان النظر في طلبات تملك العقارات في مهماتها، وتتولى العديد من المهام والاختصاصات، وتتمثل بالآتي:[1]
- النظر في طلبات التملك
- النظر في طلبات التعديل
- النظر في طلبات إثبات التملك للعقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط
- النظر في طلبات التعديل علي صكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين الشريفين.
شاهد أيضًا: رابط منصة احكام لتملك العقار 1442 عبر الهيئة العامة لعقارات الدولة
رسوم منصة احكام
أعلنت الهيئة العامّة لعقارات الدّولة الرسوم المُقرر دفعها مقابل الخدمات الفنيّة والقانونيّة والخدمات الأخرى من قبل منصة إحكام، حيث حددت قيمة المقابل المالي للعقارات السكنيّة والعقارات الزراعيّة وفقًا لمساحة العقار، حيث تتفاوت الرسوم باختلاف مساحة العقار، وإليكم رسوم منصة إحكام كالتالي:
- رسوم العقار السكني من منصة إحكام:
- رسوم العقار السكني البالغ مساحته 100 متر مربع فما دون: 200 ريال سعوديّ.
- رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته ما بين (100500 متر مربع): 400 ريال سعوديّ.
- رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته ما بين (5001000 متر مربع): 800 ريال سعوديّ.
- رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته ما بين (10002000 متر مربع): 1,200 ريال سعوديّ.
- رسوم العقار السكني الذي تزداد مساحته عن 2000 متر مربع: 1,800 ريال سعوديّ.
- رسوم العقار الزراعي منصة إحكام:
- رسوم العقار الزراعيّ البالغ مساحته 1,000 متر مربع فما دون: 800 ريال سعوديّ.
- رسوم العقار الزراعيّ الذي تتراوح مساحته ما بين (100010,000 متر مربع): 1,400 ريال سعوديّ.
- رسوم العقار الزراعيّ الذي تتراوح مساحته ما بين (10,000 25,000 متر مربع): 2,000 ريال سعوديّ.
- رسوم العقار الزراعيّ الذي تتراوح مساحته ما بين (25,00050,000 متر مربع): 3,000 ريال سعوديّ.
- رسوم العقار الزراعيّ الذي تزيد مساحته عن 50,000 متر مربع: 4,000 ريال سعوديّ.
- رسوم التعديلات الشكلية منصة إحكام
تتطلب التعديلات الشكلية تسديد الرسوم المقررة لكلّ من الآتي:
- رسوم التعديلات الشكلية للعقار السكني: 200 ريال سعوديّ.
- رسوم التعديلات الشكليّة للعقار الزراعيّ: 500 ريال سعوديّ.
طريقة تسديد رسوم منصة إحكام 2021
وتجدر الإشارة هنا إنَّه لا يتم استكمال إجراءات طلبكم إلى منصة إحكام إلّا بعد تسديد الفاتورة، وذلك من خلال خدمة سداد عبر أجهزة الصّراف الآلي أو عبر تطبيق مصرف إنماء، حيث يتم تسديد رسوم منصة إحكام بناءً على الرسالة التي تصل المُستفيد، والتي تشتمل على رقم الفاتورة، ورقم الطلب، ولمعرفة كيفية تسديد رسوم منصة إحكام عبر جهاز الصّراف الآلي؛ ينبغي اتباع الآتي:
- التوّجه إلى أقرب جهتز مصرف آلي.
- الدخول إلى حسابكم
- اختيار خدمات أخرى.
- ثمَّ مدفوعات.
- ثمَّ مدفوعات خدمات.
- الدفع باستخدام معرف الفاتورة.
- إدخال رمز المفوتر في الحقل المعدّ لذلك.
- الضغط على موافق بعد ذلك إدخال رقم الفاتورة في الحقل المخصص لذلك.
- سيظهر بعد ذلك تفاصيل المدفوعات وقيمة المبلغ المراد تسديده.
- الضغط على أيقونة (دفع كامل المبلغ).
منصة إحكام الرقمية تسجيل الدخول ehkaam.sa login
يُمكنكم تسجيل الدخول إلى منصة إحكام لطلب تملك العقارات من خلال اتباع خطوات التالية:
- الدخول مباشرةً إلى منصة إحكام لتملك العقارات “من هنا“.
- الضغط على تبويب (تسجيل الدخول).
- سيتم الانتقال بكم إلى الصفحة الخاصّة بتسجيل الدخول من خلال إدخال البيانات اللازمة لاتمام عملية التسجيل بنجاح.
- إدخال رقم الهوية في الحقل المخصص لذلك.
- ثمَّ إدخال كلمة المرور في الحقل المعدّ لذلك.
- وأخيرًا الضغط على أيقونة (تسجيل الدخول).
- وبهذه الخطوات يتم تسجيل دخولكم إلى منصة إحكام لتملك العقارات.
اﻟﺸﺮوط اﻟﻮاﺟﺐ ﺗﻮﻓﺮﻫﺎ ﻟﻄﻠﺒﺎت اﻟﺘﻌﺪﻳﻞ وﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات
تتمثل الشروط الواجب توّفرها لطلبات التعديل وتملك العقارات في منصة غحكام بالآتي:
- أن ﻳﻜﻮن ﻳﻘﺪم اﻟﻄﻠﺐ ﺧﻼل ﺳﻨﺔ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ 144255ﻫـ
- أّﻻ ﻳﻜﻮن ﻗﺪ ﺳﺒﻖ اﻟﻔﺼﻞ ﻓﻴﻪ ﺑﺤﻜﻢ ﻗﻀﺎﺋﻲ ﻣﻜﺘﺴﺐ ﻟﻠﺼﻔﺔ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ
- ألّا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعا أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات
- أﻻّ ﺗﻨﻔﻲ اﻟﻤﺼﻮرات اﻟﺠﻮﻳﺔ أو اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ وﺟﻮد إﺣﻴﺎء ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺤﻞ اﻟﻄﻠﺐ ﻗﺒﻞ أﻣﺮ اﻟﻤﻨـﻊ ﻣـﻦ اﻹﺣﻴـﺎء اﻟﺼـﺎدر ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻷﻣﺮ اﻟﺴﺎﻣﻲ رﻗﻢ (21679) وﺗﺎرﻳﺦ 1387119هـ.
شاهد أيضًا: رابط الهيئة العامة لعقارات الدولة 1442 والتسجيل عبر منصة احكام ehkaam.sa
منصة إحكام اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﻄﻠﺒﺎت ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات
يتم تقديم ﻃﻠﺐ اﻟﺘﻤﻠﻚ ﻟﻸﻣﺎﻧﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ وﻓﻖ ﻧﻤﻮذج ﻣﻌﺪّ ﻣﻦ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻟﻬﺬا اﻟﻐﺮض ﻣﺮﻓﻘًﺎ ﺑﻪ اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﺪاﻋﻤﺔ وﻣﻨﻬﺎ:
- رفع ﻣﺴﺎﺣﻲ ﻣﻦ ﻣﻜﺘﺐ ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻣﺘﻀﻤﻨًﺎ كل من: اﻹﺣﺪاﺛﻴﺎت، وﻧﻮع اﻟﻌﻘﺎر، وﻣﻮﻗﻌﻪ، وﺣﺪوده، وأﺿﻼﻋﻪ، وﻣﺴﺎﺣﺘﻪ.
- وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻤﻠﻚ أو اﻹﺣﻴﺎء.
طريقة التقديم على منصة احكام الالكترونية لتملك العقارات
يُتاح لكم التقديم بطلبات تملك العقار في المملكة العربية السّعودية عبر منصة إحكام، حيث سيتم النظر في طلبات تملك العقار من قبل الأمانة العامة، ولهذا يتعين على جميع الراغبين بارسال طلباتهم للمنصة اتباع بعض الخطوات البسيطة للتقديم أو تعديل بيانات الطلب، وهي كالآتي:
- الدخول مباشرةً إلى منصة إحكام لتملك العقارات “من هنا“.
- التسجيل في منصة إحكام من خلال إنشاء حساب جديد في المنصة.
- التي الضغط على تبويب (تقديم الطلب).
- تعبئة النموذج مع إرفاق المستندات المطلوبة.
- مراجعة المكاتب الهندسية المعتمدة من البلديات و الأمانات لرفع مخططات الرفع المساحي في حال كان طلبك طلب جديد أو تكملة اجراءات طلب سابق.
- وبعد ذلك يُمكنكم متابعة حالة الطلب عن طريق المنصة.
شاهد أيضًا: نظام تملك غير السعوديين للعقار والاستثمار 2021
رابط منصة إحكام لتملك العقارات ehkaam.sa
يُمكنكم الدخول إلى الرابط المخصص لتسجيل الدخول إلى منصة عقارات “من هنا“؛ حيث ينقلكم الرابط إلى الصفحة الخاصّة بإدخال رقم الهوية وكلمة المرور كي يتم السماح لكم بالاستفادة من الخدمات التي تُتيحها المنصة.
إلى هنا نصل بكم لنهاية هذا المقال؛ الذي تعرّفنا من خلاله على رسوم منصة احكام الرّقميّة لتملك العقارات، حيث تتفاوت الرّسوم بناءً على الخدمة المتاحة عبر منصة إحكام الرقميّة، كما قدّمنا لكم طريقة تسديد رسوم منصة إحكام بخطوات يسيرة وبسيطة.