جدول المحتويات
كم تبلغ رسوم عقد الإيجار السكني والتجاري في السعودية 2022؟ هذا ما سنوضحه في المقال التالي من موقع مقالاتي. كما سنجيب على الأسئلة المتعلقة بدفع وتسديد عقود الإيجار، وطريقة توثيق وإلغاء عقد الإيجار، وشروط عقد الإيجار.
منصة إيجار الإلكترونية
أطلقت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، العديد من الخدمات الإلكترونية الفعَّالة. منها شبكة إيجار الإلكترونية، وهي عبارة عن منصة تتيح للمقيمين والمواطنين في السعودية الاطلاع على أسعار عقود الإيجار إلكترونيًا. بهدفِ جعل رسوم عقود الإيجار السنوي والسكني، ورسوم التوثيق شفافةً.
رسوم عقد الإيجار السكني في السعودية 2022
حددت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية رسوم عقد الإيجار السكني السنوي بـ 125 ريال سعودي عن كل سنةٍ إيجار. حيث تدفع الرسوم ذاتها عند توثيق عقد الإيجار لأول مرةٍ أو عند التجديد.
رسوم عقد الإيجار التجاري في السعودية 2022
حددت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية رسوم عقد الإيجار السنوي بـ 200 ريال سعودي للسنة الأولى من عقد الإيجار. على أن يتمَّ دفع 400 ريال سعودي عن كل سنة إيجار لاحقةٍ. حيث تدفع ذات الرسوم عند توثيق العقد لأول مرة أو عند التجديد.
شاهد أيضًا: كيف اسوي عقد ايجار الكتروني في السعودية
رسوم الوسيط العقاري في السعودية
تبلغ رسوم الوسيط العقاري أو أجرة السعي 2.5% من قيمة الإيجار السنوية. حيث يحصل الوسيط على هذه الرسوم لمرةٍ واحدةٍ عند توثيق العقد، أو في حال تم تجديد العقد بشكلٍ إلكتروني عن طريق الوسيط العقاري. لكن في حال تم تجديد العقد من قبل المؤجر والمستأجر دون وسيط، فلا يحق له الحصول على أجرة السعي.
من يدفع رسوم عقد الإيجار
تدفع رسوم عقد الإيجار مرةً واحدةً عند توثيق العقدِ أو عند تجديد من قبل المؤجر. كما يمكن دفعُ رسومِ عقدِ الإيجار السكني بشكلٍ إلكتروني حسب الوسيلة المتاحة.
من يدفع رسوم الوسيط العقاري
لا يوجد أي تعليماتٍ رسميةٍ من قبل وزارة الإسكان بشأن من يدفع رسوم الوسيط العقاري. حيث يتم دفع رسوم الوسيط العقاري من قبل المؤجر والمستأجر حسب الاتفاق بين الطرفين.
طريقة تسديد رسوم عقد الايجار
وفرت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية إمكانية دفع رسوم عقد الإيجار إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:[1]
- انتقال المؤجر إلى منصة إيجار “من هنا“.
- اختيارُ قائمة الفوترة، ثمَّ تفاصيل الرصيد.
- اختيار إعادة الشحن من صفحة تفاصيل الرصيد.
- اختيار الباقة المناسبة المُراد شحن الرصيد بها.
- حيث يحصل المؤجر على فاتورة شحن الرصيد.
- إدخال رقم الفاتورة إلى الحساب البنكي، أو إلى نظام سداد للمدفوعات الحكومية.
- اختيار إضافة فاتورة جديدة.
- اختيار خدمة الإيجار.
- إدخال رقم فاتورة الشحن في حقل رقم المشترك، ليتمَّ شحن الرصيد في إيجار.
- من حساب إيجار يمكن سداد رسوم توثيق عقد الإيجار لأول مرة أو رسوم التجديد.
شاهد أيضًا: منصة ايجار تسجيل الدخول
طريقة توثيق عقد الإيجار
أتاحت المملكة العربية السعودية خدمة توثيق عقود الإيجار من خلال منصة أبشر إلكترونيًا، وذلك باتباع الخطوات التالية:[1]
- زيارة الموقع الرسمي لمنصة إيجار “من هنا“.
- الدخول إلى “خدمة تسجيل عقد الإيجار”.
- إدخال معلومات المستأجر ثمَّ الضغط على “تحقق”.
- اختيار العقار أو الوحدات الإيجارية.
- إدخال بيانات عقد الإيجار والمرافقين، ثمَّ الضغط على “التالي”.
- إدخال قيمة الإيجار السنوي للوحدة، وللخدمات العامة، ثمَّ الضغط على “التالي”.
- الضغط على “إرسال العقد للتوثيق”.
- حيث يتم توثيق العقد من قبل المؤجر والمستأجر من قبل “أبشر”
طريقة إلغاء عقد إيجار
ينتهي عقد الإيجار بشكلٍ تلقائي عند انتهاء المدة المتفق عليها، أما إذا كان العقد يتجدد تلقائيًا ويرغب المؤجر والمستأجر بإلغائه، يمكن ذلك من خلال منصة إيجار باتباع ما يلي:[1]
- الدخول إلى منصة إيجار “من هنا“.
- الضغط على “عقود الإيجار-عقد الإيجار “.
- اختيار العقد المراد إلغاؤه، ثم الضغط على “عرض”.ا
- لتأكد من أن هذا العقد هو العقد المراد حذفه، ثم الضغط على “إنهاء عقد الإيجار”.
- اختيار سبب الإنهاء.
- دخال تاريخ الإنهاء، كتابة سبب الإنهاء في حال كان من الأسباب الأخرى، ثم ” الإقرار في التنازل عن حقي في استلام باقي دفعات الإيجار” .
- الضغط على “تأكيد”.
شروط عقد الإيجار في السعودية
تعتبر شروط عقد الإيجار في السعودية بمثابة وثيقةٍ بين المستأجر والمؤجر، وهي تتضمَّن ما يلي:
- نوع عقد الإيجار ومدته.
- مكان إبرام العقد.
- اسم المستأجر والمؤجر.
- كتابة اسم الوكيل كممثل للمستأجر، في حال كان هناك وكيل له.
- تحديد مكان نوع العقار.
- توضيح ماهية العقار، وفيما سيتم استخدامه، ومدة الإيجار.
- توضيح الخدمات المرتبطة بالوحدة مثل المصاعد.
- إضافة بيانات الوسيط العقاري، في حال كان هناك وسيط في العملية.
- تحديد قيمة الإيجار، على أن توضح ما يقدم للمستأجر من خدمات.
- توضيح مبلغ التأمين بالحروف والأعداد في العقد.
- تحديد طريقة دفع فواتير الكهرباء والماء.
شاهد أيضًا: استعلام عن عقد إيجار
ختامًا، أجبنا في مقالنا التالي على سؤال كم رسوم عقد الإيجار السكني والتجاري في السعودية 2022. بالإضافة إلى جميع الأسئلة المتعلقة بطريقة دفع وتوثيق رسوم الإيجار السكني والتجاري في السعودية.