مواعيد عمل دائرة التسجيل العقاري الشارقة

مواعيد عمل دائرة التسجيل العقاري الشارقة وهي دائرة حكومية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتتميّز بتقديم خدمات عقارية رائعة ومتطوّرة للمستثمرين في الإمارات بشكلٍ عام، وفي إمارة الشارقة بشكلٍ خاص، وعبر موقع مقالاتي سنتعرف على مواعيد عمل دائرة التسجيل العقاري الشارقة.

دائرة عمل دائرة التسجيل العقاري الشارقة

هي دائرة حكومية في دولة الإمارات العربية المتّحدة، تأسست عام ١٩٧٢ بموجب القانون رقم ١٠، وحققت مسيرة حافلة بالإنجازات على صعيد تطور القطاع العقاري في الدولة، بالإضافة إلى تشريع قوانين حماية حقوق مالكي العقارات، وعملاء المجال العقاري وتتوق الدائرة إلى الريادة في مجال خدمات القطاع العقاري.

مواعيد عمل دائرة التسجيل العقاري الشارقة

يمكن زيارة دائرة التسجيل العقاري الشارقة من أجل الاستفسار أو تقديم الطلبات شرط أن تكون الطلبات قانونية، وموقعة وفقًا لذلك، في مقر الدائرة وفق المواعيد التالية:

• يوم الاثنين: من الساعة 7:30 صباحًا، حتى الساعة 3:30 مساءً.
• يوم الثلاثاء: من الساعة 7:30 صباحًا، حتى الساعة 3:30 مساءً.
• يوم الأربعاء: من الساعة 7:30 صباحًا، حتى الساعة 3:30 مساءً.
• يوم الخميس: من الساعة 7:30 صباحًا، حتى الساعة 3:30 مساءً.
• يوم الجمعة: مغلق.
• يوم السبت: مغلق.
• يوم الأحد: مغلق.

شاهد أيضًا: فعاليات معرض الشارقة للكتاب كاملة

خدمات دائرة التسجيل العقاري الشارقة

توفر دائرة التسجيل العقاري الشارقة الكثير من الخدمات المتميزة، وذلك بهدف إرضاء العملاء والمستثمرين، وفيما يلي قائمة بأهم الخدمات التي تقدّمها دائرة التسجيل العقاري في الشارقة:

• التثمين العقاري.
• التصرفات العقارية.
• التراخيص العقارية.
• الرهن العقاري.
• تسجيل المشاريع.
• تسجيل جمعيات الملاك.
• تصديق العقود المبدئية.
• خدمات حق المنفعة.

رسوم التسجيل العقاري الشارقة

حدّدت دائرة التسجيل العقاري الشارقة الرّسوم التي يتوجّب على الراغبين بالتسجيل في الدائرة تسديدها، وكانت على النحو التالي:

• تسديد نسبة 2% من القيمة المباع بها العقار عند تسجيل عقد بيع العقار.
• تسديد مبلغ قيمته 500 درهم إماراتي مقابل الحصول على سند بذلك عند تسجيل بيع العقار.
• تسديد مبلغ 500 درهم إماراتي من الشخص الذي يرغب في تسجيل عقار جديد.
• تسديد قيمة 1% من سعر في حالة بيع عقار من قبل شخص من المقيمين في الإمارات التابع لدولة أخرى.
• تسديد رسوم قيمتها 2% من قيمة العقار من الشخص غير الإماراتي عند تسجيل عقار قام بشرائه.

شاهد أيضًا: رابط الموارد البشرية الشارقة دخول الموظف

مستندات التسجيل العقاري الشارقة

حددت دائرة التسجيل العقاري الشارقة مجموعة من المستندات والأوراق اللازمة لإتمام عملية التسجيل وهذه الأوراق هي:

• تقديم البيانات التي تدل على صفة المتقدم بالطلب وفي حالة تقديم طلب التسجيل من قبل من ينوب عن الشخص يقدم الجواز الخاص به أو القيد.
• تقديم المستند الذي يوضح كافة البيانات الخاصة بالعقار مثل الموقع والحدود وكذلك مساحته بالكامل ورقم العقار.
• تقديم المستند الذي يدل على ملكية الشخص للعقار وأن يقدم الأصل.
• تقديم بيان رسمي يضم كافة الحقوق العينية الخاصة بالعقار الذي يتم التصرف فيه.

قانون التملك العقاري

أصدر سمو الشيخ سلطان بن محمد القاسمي القانون رقم ٢ في عام ٢٠٢٢ م، القاضي بتعديل القانون رقم ٥ لعام ٢٠١٠ للتسجيل العقاري الشارقة، الذي ينص على أن يقتصر حق تملك العقارات في الشارقة على الأشخاص من مواطني الدولة ومواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية، واستثناءً من ذلك يجوز منح حق التملك لغيرهم وفقاً لما يلي:

• التمليك بموافقة الحاكم.
• الانتقال بالإرث بمقتضى إعلام شرعي.
• التنازل من المالك لأحد أقربائه من الدرجة الأولى وفقاً لما تُحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
• التمليك في مناطق ومشاريع التطوير العقاري وفق الضوابط التي يُحددها المجلس.

شاهد أيضًا: كم تبعد الشارقة عن دبي

قانون تسجيل العقارات الجديد

وضع قانون تسجيل العقارات بحلة جديدة وبدأ العمل فيه في ٧ مايو / أيار ٢٠٢٢ م، بغية تسهيل الأمور على المواطنين والقضاء على أزمة التسجيل العقاري، وينص على:

• عدم اشتراط تسلل الملكية للتسجيل.
• وضع سقف زمني لإتمام التسجيل مُدته 37 يوماً كحد أقصى.
• فصل شرط أداء ضريبة التصرفات العقارية قبل التسجيل.
• تفعيل الحالة الواقعية، ألا وهي حيازة الملكية الطويلة المكسبة لوضع اليد.
• تفعيل المادة 21، لتسجيل العقارات بصورة إلكترونية.
• إلغاء مرحلة مقبول الشهر للاكتفاء بمرحلة صالح الشهر.

طرق التواصل مع دائرة التسجيل العقاري الشارقة

يمكن الإجابة عن الاستفسارات، من خلال التواصل مع الدائرة بأحد الطرق التالية:

• رقم الهاتف: وهو 065124444.
• حساب الانستقرام: يمكن متابعته آخر نشاطاتها على الإنستقرام “من هنا“.
• حساب تويتر: يمكن متابعة آخر تغريداتها على تويتر “من هنا“.

وهكذا نكون وصلنا إلى ختام مقالنا بعد أن تعرفنا على مواعيد عمل دائرة التسجيل العقاري الشارقة والخدامات التي تقدمها الدائرة، ورسوم التسجيل وطريقة التوظيف، بالإضافة إلى قانوني التملك وتسجيل العقارات وأرفقنا طرق التواصل معها.